Waarom vraagt de notaris waar mijn geld vandaan komt?

Je hebt je droomhuis gevonden, de koop is rond, en dan vraagt de notaris: waar komt je geld eigenlijk vandaan? Dat kan even gek voelen. Toch is het een heel normale vraag — en de notaris is verplicht om hem te stellen.

Het is een wettelijke plicht

De notaris moet zich houden aan de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme, kortweg de WWFT. Die wet vraagt van de notaris om te controleren waar het geld voor een grote aankoop vandaan komt. Bij een woning gaat het bijna altijd om een flink bedrag, dus deze controle hoort er standaard bij.

Belangrijk om te weten: dit is geen wantrouwen richting jou. Iedereen die een huis koopt krijgt dezelfde vraag. Het doel is om te voorkomen dat crimineel geld via een huis wordt witgewassen. Jij helpt gewoon even mee om dat aan te tonen.

Wat de notaris precies wil weten

De notaris wil kunnen laten zien waar het geld vandaan komt dat je in de woning steekt. Denk aan spaargeld, de overwaarde van je vorige huis, een schenking van je ouders, of een combinatie daarvan. Voor elke bron hoort een bewijsstuk:

• Spaargeld: bankafschriften die laten zien dat je het hebt opgebouwd — niet één momentopname, maar het verloop.
• Schenking: een schenkingsverklaring plus een afschrift waaruit de overboeking blijkt.
• Verkoop vorige woning: de afrekening van de notaris bij die verkoop.

Zo maak je het jezelf makkelijk

Je hoeft dit niet in één keer uit je hoofd te weten. Het scheelt als je de stukken alvast bij elkaar zoekt zodra het kantoor erom vraagt. Werk je met een portaal zoals Aktavo, dan word je stap voor stap begeleid: je krijgt precies te horen welk document nodig is voor jouw situatie, en je kunt het met een foto aanleveren. Geen ingewikkelde brief, geen giswerk.

Kortom: de vraag hoort erbij, hij geldt voor iedereen, en met de juiste stukken is hij zo beantwoord. Hoe eerder je het regelt, hoe sneller je de sleutel in handen hebt.